|
|
 |
К списку вопросов. Разделы: 1 , 2, 3, 4, 5, 6,7, 8 Экзаменационные вопросы "Рента. Пожизненное содержание с иждивением". 1. Договор пожизненного содержания с иждивением это - отчуждение недвижимости взамен периодических выплат (деньги, услуги и др.), с правом пожизненного проживания (на этой площади или на любой другой). 2. Договор ренты это - соглашение между собственником имущества и лицом готовым платить периодические платежи, предоставлять услуги, выполнять работы, взамен на приобретение права собственности на это имущество. 3. Определение ренты - отчуждение имущества взамен на получение периодических платежей и (или) работ, услуг. 4. Подлежит ли обязательному нотариальному удостоверению договор ренты - да. 5. Что может быть передано под выплату ренты - движимое (любой законный способ обеспечения обязательства выплаты рентных платежей: банковская гарантия, неустойка, задаток, удержание, поручительство), недвижимое имущество - возникает залог имущества переданного под осуществление рентных платежей в пользу рентополучателя. 6. Подлежат ли государственной регистрации рентные договоры - обязательно, для недвижимости, нет для другого имущества (транспортные средства - делается отметка в ГИБДД). 7. Постоянная рента - получатели граждане или некоммерческие организации, выплачивается в деньгах (могут быть и вещи, работа, услуги - с обязательным указанием их денежного эквивалента), выплаты 1 раз в квартал, выкупить можно через 30 лет или в другой срок указанный в договоре. Права по получению рентных платежей могут передаваться по наследству, путем уступки права требования или при реорганизации юридического лица. 8. Пожизненная рента - устанавливается на период жизни гражданина (одного или нескольких), передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина (одного или нескольких). В случае смерти одного из получателей ренты его доля переходит к другим, заканчивается: 1. Смертью последнего рентополучателя; 2. Выкупом ренты; 3. Расторжением договора (только через суд и исключительно по требованию рентополучателя при существенном нарушении условий). Выплата - только деньги, не менее 1 м.р.о.т., выплачивается 1 раз в месяц. Регулируется ст. 596-600 ГК РФ. 9. На каких условиях может быть установлена пожизненная рента - обеспечение только деньги, не менее 1 м.р.о.т. Получателей может быть несколько, суммарная выплата остается неизменной до прекращения обязательства. Право требовать выкупа имеет только рентополучатель. Случайная гибель имущества не освобождает плательщика ренты от обязательств. 10. Назовите одно из существенных условий договора, согласно ст. 602 ГК РФ - обязанность предоставления содержания. 11. Основные особенности таких договоров (п. 1 ст. 586 ГК РФ и п. ст 587 ГК РФ) - обременение залогом в пользу рентополучателя, при передаче движимого имущества, страхование в пользу рентополучателя. 12. Какие записи вносятся в ЕГРП при заключении договоров ПССИ - регистрируется договор, переход права, право собственности рентоплательщика, залог, записывается сумма содержания. 13. Необходимо ли согласие получателя ренты, полученной по договору ПССИ, для дальнейшего совершения сделок с недвижимостью - да. 14. Особенности правового регулирования договоров ренты - возникает залог в силу закона, в случае, если имущество передается за плату - правила к договорам купли-продажи, бесплатно - правила дарения. 15. С какого момента договор ПССИ считается заключенным - с момента регистрации. 16. Может ли отчуждение имущества под выплату ренты осуществляться за плату (ст. 585 ГК РФ) - да. 17. Порядок и условия заключения договоров ПССИ - нотариальная форма, госрегистрация, ничтожен если рентополучатель умер до момента госрегистрации. 18. Формы договоров. - нотариальная.
Доски объявлений все что касается недвижимости
Бизнес центр в управлении Без комиссии!!!
Полезная
Информация: Расположение БТИ Милиция Районные управы Нотариусы Префектуры Москвы Военкоматы Управление федеральной регистрационной службы Ссылки Адвокатские услуги Договора по коммерческой недвижимости между арендатором/покутателем и собственником Доски объявлений по недвижимости Схема метро
|
