Квартиры,Коммерческая недвижимость, офисы - Аренда.Продажа.Специальные предложения.

Кузьменко Геннадий Борисович

Услуги по аренда и продаже коммерческой и жилой недвижимости, сопровождение сделок, экспертиза правоустанавливающих документов, восстановление ранее нарушенного права, представительство в суде, регистрация договоров, управление недвижимостью.

	Адрес центрального офиса: г.Москва Малый Гнездниковский пер., д.9/8 стр. 3а 518-51-03

На главную

518-51-03

Нас рекомендуют Наш опыт

Вопрос 124. Порядок получения дубликатов документов, подтверждающих право собственности на жилище (при приватизации, купле-продаже, дарении и т.п.)

F "О порядке и условиях выдачи дубликатов договоров передачи и свидетельств о собственности на жилище". Распоряжение премьера правительства Москвы ? 2526-РП от 20.10.92. Ст. 52 Основ законодательства РФ о нотариате.

Дубликаты документов (дубликаты) выдаются взамен утраченных оригиналов документов (оригиналы). В случае если оригинал был зарегистрирован государственным органом, дубликат также подлежит регистрации. С момента выдачи дубликата оригинал утрачивает юридическую силу, а если дубликат подлежит регистрации, то оригинал утрачивает юридическую силу с момента такой регистрации.

Дубликат выдается органом (организацией) в делах которого хранится оригинал, это может быть тот же орган (организация), который выдавал оригинал, а в случае его ликвидации (реорганизации), дубликат выдает правопреемник или архив, которые приняли на хранение документы ликвидированных (реорганизованных) органов (организаций).

Дубликаты выдаются на основании заявления об утрате оригинала при предъявлении документа, удостоверяющего личность, и после оплаты государственной пошлины, тарифа за оказание услуг по выдаче.

Дубликат полностью воспроизводит текст оригинала, при этом над текстом оригинала делается пометка "ДУБЛИКАТ" (на дубликате Свидетельства о праве собственности на жилище делается пометка "Взамен утраченного"). После текста оригинала делается удостоверительная надпись, содержащая сведения об органе выдавшем дубликат, о причинах и дате выдачи, сведения о заявителе. Удостоверительная надпись может содержать и другие сведения. Подпись должностного лица, выдавшего дубликат, скрепляется оттиском печати органа (организации).

При получении дубликата следует помнить о правилах совершения нотариальных действий, в соответствии с которыми дубликат документов по сделке может быть выдан только лицу, которое участвовало в совершении сделки или его полномочному представителю. Как и другие нотариальные действия, совершаемые нотариусом, выдача дубликата регистрируются в реестре.

Вопрос 125. Перечень документов, на основании которых устанавливается право на жилую площадь.

Документами, подтверждающими право собственности на жилище являются:

Свидетельство о праве собственности и договор передачи (при приватизации);
Свидетельство о праве собственности и справка о полной выплате пая, выданная правлением ЖСК (при оформлении в собственность квартиры в домах ЖСК);
Договор от отчуждении жилого помещения (договор купли-продажи, мены, дарения) нотариально удостоверенный (до 31 февраля 1998 года) со штампом КМЖ (до февраля 1992 года - БТИ) о регистрации;
Решение суда о признании права собственности со штампом КМЖ (или БТИ);
Свидетельство о праве на наследство, выданное государственным нотариусом, зарегистрированное в КМЖ (или БТИ);
Свидетельство о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав (в тех регионах, где созданы учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимости, осуществляющие подобную регистрацию в соответствии с Федеральным Законом от17 июня 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".