|
|
 |
К списку вопросов. Разделы: 1 , 2, 3, 4, 5, 6,7, 8 На первуюСтандарты риэлторской деятельности Обязательные условия и требования к лицензиату Лицензиат обязан соблюдать законодательные и иные нормативные акты РФ и города Москвы, выполнять решения Московской лицензионной палаты, предписания контрольных и надзорных органов. 1. Соблюдать нормы и правила, регулирующие лицензированный вид деятельности (далее по тексту ЛВД). 2. Выполнять условия осуществления ЛВД 3. Иметь в числе сотрудников специалистов соответствующей квалификации и прошедших аттестацию в установленном порядке 4. Предъявлять лицензию и лицензионную карточку по первому требованию клиентов и контролирующих органов 5. Обеспечить наличие специалистов с лицензионными карточками 6. Информировать заинтересованное лицо о требованиях нормативных, правовых актов регулирующих отношения в сфере недвижимости, а также обо всех сведениях прав на объект которые известны или должны быть известны риэлтору не допуская утаивания, или искажения информации 7. Отказываться от проведения сделок с недвижимым имуществом (далее по тексту НИ) или правами на него в которых есть иной интерес лицензиата помимо вознаграждения (к иному интересу лицензиата приравнивается интерес лиц способных оказывать прямое влияние на деятельность риэлтора) 8. Не допускать действий от имени и по поручению более чем одной стороны сделки без информирования всех сторон о работе на других лиц 9. Включать в договор пункт о страховании с указанием реквизитов фирмы 10. До подписания договора об указании риэлторских услуг зачитывать клиенту все пункты договора и давать разъяснения 11. Обеспечить, чтобы финансовые и иные обязательства по сделке с НИ и правами на него оформлялись в письменной форме и регистрировались в соответствии с нормами ГК РФ, отражали точное волеизъявление сторон и каждой из сторон договора представлялся экземпляр договора 12. Обеспечить профессиональный уровень услуг и защиту интересов клиента
Кроме вышеперечисленного лицензиат обязан: Информировать клиента о том, что клиент вправе потребовать включения в договор следующее обязательство лицензиата: 1) Обеспечить государственную регистрацию сделки, нотариальное удостоверение, если предписывается законом (договора залога НИ, Рента). 2) Включить в договор пункт о том, что риэлтор обязан документально засвидетельствовать факт передачи имущества, являющегося объектом сделки. Лицензиат не вправе выступать оценщиком НИ при осуществлении сделок в которых он участвует в качестве риэлтора.
Полезная
Информация: Расположение БТИ Милиция Районные управы Нотариусы Префектуры Москвы Военкоматы Управление федеральной регистрационной службы Ссылки Адвокатские услуги Договора по коммерческой недвижимости между арендатором/покутателем и собственником Доски объявлений по недвижимости Схема метро
|
