ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 января 1997 г. N 16

О ПОРЯДКЕ ПРИМЕНЕНИЯ ЗАКОНА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О ТОВАРИЩЕСТВАХ
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ" В Г. МОСКВЕ

(в ред. постановления Правительства Москвы
от 08.06.1999 N 515)

С целью обеспечения введения в действие Закона Российской
Федерации от 15.06.96 N 72-ФЗ "О товариществах собственников
жилья" и приведения действующих в г. Москве нормативных правовых
актов в соответствие с названным Федеральным законом Правительство
Москвы постановляет:
1. Комитету муниципального жилья, Управлению городского заказа:
1.1. Осуществлять координацию действий городских структур
исполнительной власти по вопросам создания и деятельности
товариществ собственников жилья в г. Москве.
1.2. В месячный срок совместно с Государственно - правовым
управлением Мэрии разработать и утвердить примерный устав
товарищества собственников жилья для существующих кондоминиумов.
1.3. Совместно с МосгорБТИ, Координационным советом по
разработке и реализации комплексной целевой программы
паспортизации жилищного фонда принять меры к завершению создания и
утверждения паспорта домовладения в I квартале 1997 года.
2. Поручить Московской регистрационной палате регистрировать
товарищества собственников жилья на территории г. Москвы в
соответствии с Законом Российской Федерации "О товариществах
собственников жилья".
3. Установить, что кондоминиумы, а также права на нежилые
помещения, здания, сооружения в кондоминиуме и сделки с ними
подлежат государственной регистрации в Комитете по управлению
имуществом Москвы. Права на жилые помещения в кондоминиуме и
сделки с ними подлежат государственной регистрации в Комитете
муниципального жилья.
4. Установить, что в домах существующей застройки для
регистрации кондоминиума товариществом представляются в
Москомимущество:
- заявление;
- копия свидетельства о регистрации в Московской
регистрационной палате;
- копия устава товарищества, зарегистрированного в Московской
регистрационной палате;
- копия договора аренды земельного участка или в случае
отсутствия договора копия плана земельного участка, согласованного
с Москомземом;
- выписки из паспортов БТИ по форме 1а на здания и сооружения в
составе кондоминиума;
- перечень жилых помещений в составе кондоминиума,
согласованный с Департаментом муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы;
(абзац в ред. постановления Правительства Москвы от 08.06.1999
N 515)
- перечень нежилых помещений в составе кондоминиума,
находящихся в собственности отдельных членов товарищества или в
муниципальной собственности;
- описание общего имущества в кондоминиуме.
5. Поручить Московскому земельному комитету заключать с
товариществами собственников жилья договоры аренды земельных
участков, вошедших в зарегистрированные Москомимуществом
кондоминиумы, в соответствии с действующим законодательством и
нормативными актами Правительства Москвы.
6. Установить, что передача кондоминиума товариществу
собственников жилья осуществляется на основании заявления
правления товарищества в адрес дирекции единого заказчика района
(иной государственной жилищной организации) с приложением копий
свидетельства о регистрации товарищества и документа о регистрации
кондоминиума в Комитете по управлению имуществом Москвы.
В случае наличия муниципального жилищного фонда в кондоминиуме,
передаваемом в управление товариществу собственников жилья,
дирекция единого заказчика (иная государственная жилищная
организация) обязана вступить в товарищество, а также в течение
месяца после получения заявления товарищества образовать комиссию
и по акту приема - передачи передать кондоминиум правлению
товарищества.
После приемки кондоминиума в управление товарищество обязано
обратиться в территориальное отделение МосгорБТИ для внесения
изменений в технический паспорт (паспорт домовладения).
7. Установить, что ЖК, ЖСК, члены которых полностью выплатили
паевые взносы, а также товарищества собственников жилья, ранее
зарегистрированные в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 06.04.93 N 300 "Об основах образования и деятельности в
городе Москве товариществ собственников жилых помещений", обязаны
привести свои учредительные документы в соответствие с Законом
Российской Федерации от 15.06.96 N 72-ФЗ "О товариществах
собственников жилья" и настоящим постановлением не позднее
1 января 1998 года.
8. Установить, что для управления кондоминиумом товариществу
собственников жилья необходимо иметь лицензию на право управления
жилищным фондом и нежилыми помещениями либо заключить договор с
управляющим (юридическим или физическим лицом), имеющим лицензию.
9. Комитету территориальных органов исполнительной власти и
развития местного самоуправления при разработке нормативных актов
по вопросам организации местного самоуправления и взаимодействия
территориальных органов исполнительной власти с населением в
обязательном порядке учитывать положение Закона Российской
Федерации "О товариществах собственников жилья".
10. Управлениям жилищно - коммунального хозяйства и
благоустройства, городского заказа и топливно - энергетического
хозяйства совместно с Департаментом финансов и Комитетом
муниципального жилья до 1 апреля 1997 года внести на рассмотрение
Правительства Москвы предложения о порядке финансирования,
эксплуатации, текущего и капитального ремонта, а также управления
жилищным фондом ЖК, ЖСК и фондом, находящимся в управлении
товариществ собственников жилья, исходя из возможностей городского
бюджета.
11. До решения вопроса о порядке финансирования жилищного фонда
ЖК, ЖСК и домов, переданных из муниципального (государственного)
фонда в управление товариществам, соответствующие разделы
постановления Правительства Москвы от 24.08.93 N 813 "О порядке
управления жилыми домами, находящимися в коллективной
собственности, и передаче домов в управление товариществам
собственников помещений" сохраняют свое действие.
12. Считать утратившими силу постановление Правительства Москвы
от 06.04.93 N 300 "Об основах образования и деятельности в городе
Москве товариществ собственников жилых помещений" и пункты 4, 6, 7
раздела 1 приложения к постановлению Правительства Москвы от
24.08.93 N 813 "О порядке управления жилыми домами, находящимися в
коллективной собственности, и передаче домов в управление
товариществам собственников помещений".
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы В.П. Шанцева.

Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков