Кузьменко Геннадий Борисович

На главную Оставить заявку

Вернуться к списку вопросов Внимание часть информации могла устареть! Не правил с 2001 года. С уважением, Кузьменко Геннадий.

Вопрос 15 Жилищные права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения. Особенности заключения договора купли-продажи квартиры в случае проживания в ней гражданина, имеющего право постоянного пользования этим помещением.

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Статья ГК приведена в соответствие с изменениями, внесенными ФЗ-54 от 15.05.2001 г. - по тексту дополнения выделены курсивом.

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

При заключении договоров купли продажи квартиры, в которой прописаны члены семьи собственника нужно быть особенно осторожными, так как любое обязательство которое может взять на себя собственник жилья (или нотариальная расписка прописанного лица) не создает правовых последствй и обязательств перед лицом прописанным в квартире, причем покупатель не вправе будет требовать расторжения договора, так как сам расписался под тем, что извещен что в данной квартире обладает правом постоянного пользования вышеуказанные граждане. Закладка денег под выписку из домовой книги по старому месту жительству то же не является гарантией, так как в течении 6 месяцев может легко прописаться обратно (по решению суда), то есть нужна выписка из домовой книги по новому месту жительства гражданина (только в этом случае он ничего вернуть обратно уже не сможет, так как своей рукой подписывал Ф-6).

Полезная Информация:

Адвокаты города Москвы Адвокатские услуги Борисова Светлана Юрьевна
Расположение БТИ   Суды г. Москвы Милиция   Районные управы  Нотариусы Префектуры Москвы

Услуги риэлтерской компании Доски объявлений по недвижимости

Военкоматы Управление федеральной регистрационной службы Ссылки

Образцы договоров по коммерческой недвижимости Торговые центры г.Москвы

Налоговые инспекции г. Москвы Схема метро

Территориальное деление г.Москвы Отправить СМС