Кузьменко Геннадий Борисович

На главную Оставить заявку

Вернуться к списку вопросов Внимание часть информации могла устареть! Не правил с 2001 года. С уважением, Кузьменко Геннадий.

Вопрос 18 Договор продажи недвижимости в жилищной сфере. Форма договора. Переход права собственности на недвижимость. Передача недвижимости

Статья ~549~ГК РФ. Договор продажи недвижимости

1. По договору купли - продажи недвижимого имущества (договору
продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность
покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или
другое недвижимое имущество (`статья 130`).
2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются
к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено
правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).

Статья 550. Форма договора продажи недвижимости

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме
путем составления одного документа, подписанного сторонами (`пункт`
`2 статьи 434`).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его
недействительность.
Статья 551. Государственная регистрация перехода права
собственности на недвижимость

1. Переход права собственности на недвижимость по договору
продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной
регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до
государственной регистрации перехода права собственности не
является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от
государственной регистрации перехода права собственности на
недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести
решение о государственной регистрации перехода права
собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от
государственной регистрации перехода права собственности, должна
возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Статья 556. Передача недвижимости

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем
осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или
иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором,
обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается
исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания
сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче
недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается
отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать
имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.
2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей
условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае,
когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче
недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от
ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Полезная Информация:

Адвокаты города Москвы Адвокатские услуги Борисова Светлана Юрьевна
Расположение БТИ   Суды г. Москвы Милиция   Районные управы  Нотариусы Префектуры Москвы

Услуги риэлтерской компании Доски объявлений по недвижимости

Военкоматы Управление федеральной регистрационной службы Ссылки

Образцы договоров по коммерческой недвижимости Торговые центры г.Москвы

Налоговые инспекции г. Москвы Схема метро

Территориальное деление г.Москвы Отправить СМС