|
|
 |
Вернуться к списку вопросов Внимание часть информации могла устареть! Не правил с 2001 года. С уважением, Кузьменко Геннадий. Вопрос 49 Понятие о рыночной стоимости жилья. Цель, функции и назначение оценки жилых помещений. Вопрос 50 Объекты оценки и работа риэлтора с оценщиками жилых помещений Цель оценки - определение стоимости объектов недвижимости с учетом назначения объекта и целей оценки. Объектами оценки могут быть:
В стоимостном выражении каждый объект имеет:
Рыночная стоимость - это наиболее вероятная сумма, за которое имущество перейдет из рук в руки о открытом рынке, в условиях конкуренции среди продавцов и покупателей при соблюдении всех условий чистой сделки. Себестоимость - это во что обошлось строительство, фактическая стоимость объекта недвижимости. Цена - это конкретная сумма конкретной сделки на конкретный объект. Клиентами оценщика могут быть:
В РФ порядок оценки регулируется Приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 04.041992 г. 87 "Об утверждении порядка оценки строений помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности". В Москве оценка жилой площади осуществляется в соответствии с методикой, утвержденной распоряжением вице-мэра Москвы от 23.03.1992 г. 151-РВМ "О расчете стоимости квартир (комнат), принадлежащих гражданам по праву собственности". Стоимость - овеществленный в товаре общественный труд товаропроизводителей, то есть фактические затраты не производство того или иного товара с учетом затрат на исходные материалы, средства производства и оплату труда. Цена - денежное выражение стоимости товара, складывающееся под влиянием ситуации на рынке, соотношения спроса и предложения и многих других факторов. Риэлтор не вправе выступать оценщиком недвижимости в отношении которой он участвует в качестве риэлтора (п.5.3.).
Адвокаты города Москвы Адвокатские услуги Борисова
Светлана Юрьевна Услуги риэлтерской компании Доски объявлений по недвижимости Военкоматы Управление федеральной регистрационной службы Ссылки Образцы договоров по коммерческой недвижимости Торговые центры г.Москвы Налоговые инспекции г. Москвы Схема метро Территориальное деление г.Москвы Отправить СМС
|
