|
|
 |
Вернуться к списку вопросов Внимание часть информации могла устареть! Не правил с 2001 года. С уважением, Кузьменко Геннадий. Вопрос 72 Ипотечное кредитование. Порядок передачи в собственность. По Указу Президента РФ максимум 30 процентов может быть использовано заемных средств (за границей до 70 или даже 90 процентов), инвестиционные проекты по заемным средствам дают прибыль уже на стадии реализации (примеры Гостинный двор - площади были сданы в аренду до начала реставрации). Разрабатываетя и определяется "Инвестиционным экономическим советом" : систему критериев, рентабельность, социальную направленность, систему возврата., утверждает Московская городская дума. Заемные средства составляют 25 процентов всех инвестиций города Москвы. Ипотека регулируется: Закон о залоге 1992 года; Указом Президента "О дополнительных мерах развития ипотечного кредитовани"; ФЗ "О ипотеке", ППМ 356 25.04.95 "О механизме залогового кредитования"; ППМ 767 07.10.98 "О реализации концепции развития ипотечного жилижного кредитования в городе Москве"; ФЗ 72. Схема кредитования: Гражданин г. Москвы обращается в уполномоченный банк с заявлением о предоставлении кредита на покупку жилья;Банк проверяет платежеспособность;Если признан платежеспособным - вносит не менее 30 процентов стоимости квартиры и банк выдает "ипотечный сертификат" - срок действия 90 дней, можно продлить два раза по 30 дней. Лимиты: Стоимость квадратного метра не должна превышать 1500 долларов, погашение кредита не более 30 процентов от дохода семьи в месяц. Кредит дается на 10 лет под 10 годовых (в разных банках могут отличаться как срок так и процент!). Сразу становится собственником (обременение залогом в пользу банка) и может жить, но если перестает платить, банк забирает, продает ее, забирает долг, а на оставшиеся средства покупает квартиру. Есть второй вариант оформления: банк оформляет на себя, а должник вселяется в квартиру по договору аренды с правом выкупа, после выплаты всей суммы автоматически становится собственником. Адвокаты города Москвы Адвокатские услуги Борисова
Светлана Юрьевна Услуги риэлтерской компании Доски объявлений по недвижимости Военкоматы Управление федеральной регистрационной службы Ссылки Образцы договоров по коммерческой недвижимости Торговые центры г.Москвы Налоговые инспекции г. Москвы Схема метро Территориальное деление г.Москвы Отправить СМС
|
