Квартиры,Коммерческая недвижимость, офисы - Аренда.Продажа.Специальные предложения.

Кузьменко Геннадий Борисович

Услуги по аренде и продаже коммерческой и жилой недвижимости, сопровождение сделок, экспертиза правоустанавливающих документов, восстановление ранее нарушенного права, представительство в суде, регистрация договоров, управление недвижимостью.

Адрес центрального офиса:
г.Москва
Малый Гнездниковский пер., д.9/8 стр. 3а
 518-51-03
 

На главную Оставить заявку Нас рекомендуют Наш опыт Counter CO.KZ Доски объявлений на сайте k-gb.ru

Информация по сдаче экзаменов устарела, но та информация которую в своё время я сюда закачивал может быть полезна для начинающих риэлтеров.

Принимаем на работу с опытом и без. Объем заявок так велик, что не успеваем обрабатывать!!!

Рекламная поддержка обеспечивается в полном объеме, самая полная база данных собственников, до 1500 объектов в день, процент актуальности до 90.

Офис в самом центре Москвы, м. Тверская. Схема проезда

Звоните 518-51-03 Геннадий Кузьменко

Приведенные ниже вопросы были актуальны на 2001 год.

В настоящее время часть информации могла устареть, приношу свои извинения за невозможность актуализации информации в соответствии с дейтствующим законодательством - нет времени. Но для обучения новых сотрудников приведенной информации мне лично хватает. 21.10.05 г.

С уважением, Кузьменко Геннадий Борисович.

Здесь вопросы по нежилым! , а здесь ответы с комментариями!

Ниже все что касается жилых помещений: Жилые для распечатки (со 2 по 8 раздел)! Как выглядит аттестат, см. здесь.

1. Правовые основы деятельности на рынке недвижимости по законодательству РФ - 6 вопросов (96 шт.);

2. Основные положения законодательства о приватизации объектов недвижимости - 3 вопроса (20 шт.);

3.Налогооблажение операций с объектами недвижимости - 3 вопроса (19 шт.);

4.Основы оценки бизнеса и оценки недвижимости - 3 вопроса (16 шт.);

5.Основы теории менеджмента и маркетинга - 3 вопроса (18 шт.);

6.Управление недвижимым имуществом - 2 вопроса (14 шт.).

7. О регистрации прав - 16 шт. Общие сведения о регистрации

8. Рента и ПССИ - 18 шт.

Перечисленные ниже вопросы готовились для сдачи экзамена по старым правилам, каждая ссылка открывается в новом окне. Авторские работы, там где были подписи оставлены без изменений, фамилии авторов статей внизу по тексту.

Конституционный суд РФ о статьях: 54, 60 ЖК РСФСР; прописке, ТСЖ.

Перечень документов представляемых на регистрацию в ЕГРП, образцы заявлений и другое (по данным "Мосжилрегистрации").

Стандарты риэлторской деятельности / Постановление Правительства от 23.11.96 - 1407

51 ФЗ - 14.05.2001г. Внесены изменения в ст. 532ГК РСФСР

54 ФЗ - Внесены изменения в ст. 292 ГК РФ и Закон о приватизации 1541-1

Правила регистрации в г. Москве: ППМ г. Москвы и МО 241-28 от 30.03.1999 г., с учетом изменений ППМ г.Москвы и МО 947-147/37 от28.11.2001 г. , с учетом изменений внесенных 101-ПП/27/4 от 05.02.02 г.

Вопрос 1 Право граждан на жилище Способы и гарантии реализации Статья 40 Конституции РФ

Вопрос 2 Понятие недвижимого имущества. Недвижимость в жилищной сфере. Понятие жилого помещения.

Вопрос 3 Граждане как субъекты гражданского права. Понятие и содержание правоспособности граждан. Дееспособность граждан и случаи ее ограничения.

Вопрос 4 Основания и порядок призания гражданина недееспособным

Вопрос 5 Опека и попечительство. Органы опеки и попечительства. Распоряжение имуществом подопечного.

Вопрос 6 Место жительство гражданина и его юридическое значение. Признание гражданина безвестно отсутствующим и объявление умершим.

Вопрос 7 Понятие и виды юридических лиц. Государственная регистрация юридических лиц. Деятельность юридических лиц, осуществляемая на основании специального разрешения (лицензии).

Вопрос 8 Сделки: понятие, виды, форма.

Вопрос 9 Недействительность сделок. Оспоримые и ничтожные сделки. Последствия недействительности сделок.

Вопрос 10 Сроки. Исковая давность. Сроки исковой давности по недействительным сделкам.

Вопрос 11 Представительтво и доверенность. Формы доверенности, предоверие.

Вопрос 12 Право собственности и другие вещные права на объекты недвижимости в жилищной сфере.

Вопрос 13 Общая собственность. Виды общей собственности. Владение, пользование и распоряжение общей долевой собственностью.

Вопрос 14 Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме

Вопрос 15 Жилищные права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения. Особенности заключения договора купли продажи квартиры в случае проживания в ней гражданина, имеющего право постоянного пользования этим помещением

Вопрос 16 Имущество супругов. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов. Раздел общего имущества супругов.

Вопрос 17 Имущественные права несовершеннолетних детей.

Вопрос 18 Договор продажи недвижимости в жилищной сфере. Форма договора. Переход права собственности на недвижимость. Передача недвижимости.

Вопрос 19 Предмет и цена в договоре продажи недвижимости

Вопрос 20 Условия продажи доли в праве собственности на квартиру обним из участников общей совместной собственности.

Вопрос 21 Договор мены жилых помещений. Условия, порядок и регистрация

Вопрос 22 Договор дарения объектов жилой недвижимости

Вопрос 23 Cохранение жилого помещения за временно отсутсвующими гражданами

Вопрос 24 Понятие и формы договора постоянной ренты. Способы обеспечения выплаты постоянной ренты и ответственность за просрочку.

Вопрос 25 Отчуждение имущества под выплату постоянной ренты за плату и бесплатно. Выкупная цена постоянной ренты и порядок документального оформления. Условия выкупа по требованию получателя ренты и по инициативе плательщика ренты

Вопрос 26 Понятие договора пожизненной ренты, условия его заключения и распоряжения

Вопрос 27 Понятие и условия договора пожизненного содержания с иждивением. Перечень обязанностей по предоставлению содержания с иждивением

Вопрос 28 Прекращение и расторжение договора ПССИ. Основания и правовые последствия признания договора ПССИ недействительным.

Вопрос 29 Особенности заключения и регистрации договора ПССИ в том числе и по доверенности. Порядок взыскания и размер государственной пошлины.

Вопрос 30 Российское и московское законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Вопрос 31 Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Вопрос 32 Перечень сделок и прав на жилое помещение.

Вопрос 33 Перечень документов и основные требования, предъявляемые законодательством при оформлении государственной регистрации сделок: купли продажи, мены, дарения жилого помещения

Вопрос 34 Перечень документов и основные требования, предъявляемые законодательством при оформлении государственной регистрации сделок: ренты, ипотеки, аренды жилого помещения.

Вопрос 35 Права и обременения, ограничения прав, подлежащие госрегистарции в соответствии с законодательством.

Вопрос 36 Порядок гос. регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных решений.

Вопрос 37 Перечень документов для государственной регистрации прав при изменении функционального изменения помещений.

Вопрос 38 Правовые основы для отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вопрос 39 Особенности регистрации прав на вновь создаваемое имущество.

Вопрос 40 Основы жилищной политики в г. Москве. Основные жилищные программы.

Вопрос 41 Московская городская программа "Жилище". Итоги и перспективы ее реализации.

Вопрос 45 Понятия балансовой и инвентаризационной стоимости. Основные положения действующей методики их расчета.

Вопрос 46 Понятие полной востановительной стоимости, остаточной стоимости. Основные положения действующей методики их расчета.

Вопрос 47 Общие понятия о компьютеризированной системе массовой оценки

Вопрос 49 Понятие о рыночной стоимости жилья. Цель, функции и назначение оценки жилых помещений.

Вопрос 50 Объекты оценки и работа риэлтора с оценщиками жилых помещений

Вопрос 51 Три метода оценки недвижимости и особенности их применения. Согласование результатов оценки. Виды износа. Принципы оценки недвижимости.

Вопрос 52 Особенности применения при оценке жилой недвижимости методов сравнения продаж и капитализации дохода.

Вопрос 53 Нормативно правовая база развития рынка жилья и жилищных услуг в г. Москве

Вопрос 54 Приватизация жилья. Законодательная и нормативная база.

Вопрос 55 Порядок и условия приватизации жилья в Москве

Вопрос 56 Жилые помещения не подлежащие приватизации. Особенности приватизации служебной площади в Москве

Вопрос 57 Защита прав несовершеннослетних при приватизации жилья. Жилищные права детей

Вопрос 58 Порядок оформления права собственности на жилые помещения в домах ЖК и ЖСК.

Вопрос 59 Особенности приватизации жилья при отсутствии ордера, при наличии списанных жилых помещений.

Вопрос 60 Приватизация жилых помещений в квартирах коммунального заселения. Закон Москвы об особенностях приватизации жилых помещений в квартирах коммунального заселения.

Вопрос 61 Порядок и условия продажи свободных комнат. Российское и московское законодательство и московские нормативные акты.

Вопрос 62 Определение цены продажи свободных комнат в коммунальных квартарах

Вопрос 63 Товарищество собственников жилья. Основные законодательные и нормативные акты.

Вопрос 64 Организационно правовой статус Товариществ собственников жилья.

Вопрос 65 Права и обязанности собственников жилых помещений в Товариществах собственников жилья

Вопрос 66 Основные положения законодательства РФ о земле.

Вопрос 67 Виды правоустанавливающих документов на земельный участок, находящийся в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бесрочном) пользовании, сервитуте.

Вопрос 68 Правовое регулирование земельных отношений в г. Москве. Права арендаторов земельных участков.

Вопрос 69 Порядок проведения конкурсов по продаже права аренды на земельный участок в г. Москве. Перечень предоставляемых на конкурс документов.

Вопрос 70 Основные положения законодательства об инвестиционной деятельности. Cоотношение внебюджетных и бюджетных источников финансирования строительства жилья в Москве. Основания для передачи в собственность и другое.

Вопрос 71 Нормативные документы, определяющие порядок и условия предоставления субсидий на строительство и приобретение жилья.

Вопрос 72 Ипотечное кредитование. Порядок передачи в собственность.

Вопрос 73 Ценные бумаги на рынке недвижимости

Вопрос 74 Налогооблажение объектов недвижимости, сделок с недвижимостью.

Жилищные сертификаты, Московские жилищные облигации

Расторжение договоров, признание недействительным документов

Перепланировки, перевод в нежилой фонд

Получение дубликатов документов

Ипотечное кредитование

Требования к документам, представляемым для государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Удержание, как один из способов обеспечения исполнения обязательств

Государственная регистрация прав на некоторые объекты недвижимого имущества

Правила государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью (ведение реестра).

Государственная регистрация как обязательное условие действительности сделок залога недвижимости (ипотеки)

Регистрация прав на вновь создаваемый объект

Регистрация сервитута

Сделки с землей

Регистрация сделок со зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями

Общие вопросы наследования недвижимости - 170 kB - юристы: В.Д. Симак, А.Е. Фокин.
Кассационное обжалование решения суда.

Образцы: жалоб и заявлений.

Пересмотр решений суда в порядке надзора.

Порядок судебного разбирательства

Плата за жилье в условиях жилищно-коммунальной реформы

Жилищные субсидии: предоставление и расчет

Правовое регулирование регистрации в России, перечень Нормативных актов

Регистрация граждан по месту жительства Обжалование в суд в случае отказа

Договора

Имущественные вычеты ст.220 ч. 2 НК РФ.

Патронаж ППМ 692 Москва /////////////Опека закон г. Москвы 16

 

Доски объявлений все что касается недвижимости

Продам офис, склад, магазин Сдам офис, склад, магазин Сдам квартиру, комнату

Куплю офис, склад, магазин Сниму офис, склад, магазин Сниму кваритру, комнату

Сдам дачу Сдам гараж Сдаю (услуги) Сдам коттедж, дом

Сниму дачу, садовый участок Сниму гараж Сниму (услуги) Сниму коттедж, дом

Куплю квартиру, комнату Куплю коттедж, дом Куплю дачу, садовый участок Куплю гараж Куплю (услуги)

Продам квартиру, комнату Продам коттедж, дом Продам дачу, садовый участок Продам гараж

Куплю готовый бизнес Продам готовый бизнес

Адвокатские услуги - Адвокат Борисова Светлана Юрьевна

Бизнес центр в управлении Без комиссии!!!

Полезная Информация:

Адвокаты города Москвы Адвокатские услуги Борисова Светлана Юрьевна
Расположение БТИ   Суды г. Москвы Милиция   Районные управы  Нотариусы Префектуры Москвы

Услуги риэлтерской компании Доски объявлений по недвижимости

Военкоматы Управление федеральной регистрационной службы Ссылки

Образцы договоров по коммерческой недвижимости Торговые центры г.Москвы

Налоговые инспекции г. Москвы Схема метро

Территориальное деление г.Москвы Отправить СМС

 

Counter CO.KZ Рейтинг@Mail.ruHotLogBusiness.su - Деловой портал СНГ - Покупка-продажа готового бизнеса. Коммерческая недвижимость. Земельные участки.
Промышленное оборудование. Деловые предложения. Поиск работы. Доски объявлений. Каталог-рейтинг сайтов СНГ. Лента
новостейРейтинг недвижимости на ОСАНКаталог сайтов недвижимости www.mosrielt.ruДоски объявлений на сайте k-gb.ru Доска Объявлений Центрального округа. Продажа покупка аренда квартир. Активный отдых туризм горящие туры развлечения в Москве. Продажа автомобилей и запчастей. Подать объявление в газету. Обмен ссылками. АРЕНДА КВАРТИР. НЕДВИЖИМОСТЬ.